Oferta Strefa inwestycyjna 120 ha

Oferta nr 2

INVEST in

BYCZYNA

Nazwa terenu:

Teren inwestycyjny 120 ha

(tzw. „duża” strefa)

Położenie

Lokalizacja

 Biskupice, gm. Byczyna, województwo opolskie

Lokalizacja MyMaps

LINK

Lokalizacja Street View

LINK

Powierzchnia nieruchomości

Powierzchnia terenu

120,0 ha

Działki terenu i ich własność

obręb Biskupice:

dz. nr 24 a.m.6, 116, 162/5 a.m.3 – własność Gmina Byczyna;

dz. nr: 4, 5, 6, 9, 8, 10, 7 a.m.6, 114, 115, 113, 117, 112, 118, 111,
119 a.m. 3 – własność Skarb Państwa;

dz. nr: 110, 120, 109, 121 a.m. 3 – własność prywatna.

Możliwości powiększenia terenu
(krótki opis)

Teren sąsiaduje przez drogę krajową nr 11
z Byczyńską Strefą Rozwoju Gospodarczego (oferta nr 1).

Cena

Orientacyjna cena gruntu [PLN/m²]

od 20 zł/m² do 50 zł/m² na dzień 1.01.2023 r.

Informacje dotyczące nieruchomości

Aktualny plan zagospodarowania przestrzennego (T/N)

T

Ogólne przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

Tereny obiektów produkcyjnych, składów, magazynów z dopuszczeniem usług.

Tekst Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego

https://mpzp.igeomap.pl/doc/kluczbork/byczyna/010.pdf

Charakterystyka działki

Klasa gruntów:

Grunty rolne klasy IVa: ok. 11,6100 ha

Grunty rolne klasy IVb: ok. 27,3500 ha

Grunty rolne klasy V: ok. 68,2300 ha

Grunty rolne klasy VI: ok. 11,3600 ha

Drogi wewnętrzne: ok. 1,0300 ha

Nieużytki: ok. 0,1000 ha

Różnica poziomów terenu [m]

ok. 20 m

Obecne użytkowanie

Grunty rolne, drogi, nieużytki

Zanieczyszczenia wód powierzchniowych

i gruntowych (T/N)

N

Odpady znajdujące się

na terenie (T/N)

N

Poziom wód gruntowych [m]

brak danych

Ryzyko wystąpienia zalań lub obsunięć terenu (T/N)

N

Przeszkody podziemne (T/N)

N

Przeszkody występujące na powierzchni terenu (T/N)

N

Istniejące ograniczenia ekologiczne (T/N)

N

Budynki i zabudowania na terenie (T/N)

T- teren dawnego cmentarza żydowskiego na działce

Ograniczenia budowlane

Procent dopuszczalnej zabudowy

85 %

Ograniczenia wysokości budynków [m]

maks. wysokość – 20 m, 15 m, 5 m w zależności od oznaczenia terenu.

Strefa buforowa [m]

wg. linii zabudowy

Inne, jeśli występują

Ochrona panoramy Byczyny od przejazdu kolejowego z DK nr 11 w kierunku Byczyny

Połączenia transportowe

Droga dojazdowa do terenu (rodzaj drogi i jej szerokość)

Z DK 11 relacji Bytom – Kołobrzeg przez zjazd i drogę wewnętrzną przy krawędzi terenu. Szerokość drogi ok. 6 m.

Autostrada / droga krajowa [km]

A4 Opole Zachód, 80 km

A4 Strzelce Opolskie, 90 km

S8 – węzeł Kępno, 32 km

S8 - węzeł Wieruszów 35 km

DK 11 – przy terenie inwestycyjnym

Kolej [km]

Linia kolejowa PKP nr 272 Katowice – Poznań przy zachodniej granicy działki.

Stacja kolejowa Byczyna Kluczborska 1,5 km.

Bocznica kolejowa [km]

Bocznica przy stacji kolejowej Byczyna Kluczborska 1,5 km

Najbliższe lotnisko międzynarodowe [km]

Port lotniczy w Katowicach, 123 km

Port lotniczy Wrocław, 124 km

Najbliższe miasto wojewódzkie [km]

Opole, 70 km na południe.

Istniejąca infrastruktura

Elektryczność na terenie (T/N)

N – transformator przy ul. Kwiasowskiego

Odległość przyłącza od granicy terenu

300 m

Napięcie

Niskie napięcie

Dostępna moc

brak danych

Gaz na terenie (T/N)

T

Odległość przyłącza od granicy działki

na terenie

Wartość kaloryczna

brak danych

Średnica rury

50

Dostępna objętość

-

Woda na terenie (T/N)

N

Odległość przyłącza od granicy terenu

-

Dostępna objętość

-

Kanalizacja na terenie (T/N)

N

Odległość przyłącza od granicy terenu

-

Dostępna objętość

-

Ograniczenie zrzutu  ścieków

-

Odprowadzenie wód  deszczowych

na terenie (T/N)

N

Oczyszczalnia ścieków na terenie bądź w bezpośrednim sąsiedztwie

N

Telefony (T/N)

T

Odległość przyłącza od granicy terenu

Na terenie

Liczba dostępnych linii analogowych

brak danych

Liczba dostępnych linii ISDN

brak danych

Osoby do kontaktu

Przemysław Mączka

Główny specjalista ds. inwestycji i współpracy z podmiotami zewnętrznymi

Urząd Miejski w  Byczynie, ul. Rynek 1, 46-220 Byczyna

e-mail:

tel +48 77 413 41 50 wew.32